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🔒 V10 互動測試版｜示範資料皆為虛構。尚無正式登入、雲端同步或自動備份，請勿輸入真實客戶個資。
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Sindy 客戶管理小樹洞

客戶、委託、帶看與每一次用心經營，都收藏在這裡 🌱
全部客戶8示範名單
今日待追蹤2業務回訪
服務中案件2銷售／出租
成交客戶4買／賣／房東／租客
📅 近期工作提醒
📌　陳先生｜11/18 屋主回報 下次計劃
📌　林小姐｜本週買方追蹤 優先聯絡
⏰ 委託到期提醒（30 天內） 0 件
目前沒有 30 天內到期的委託案件；日期接近時會自動顯示。

僅在開啟此網頁時顯示，不會主動發送手機通知。

🕘 最近更新客戶
更新後會依照最後修改時間顯示。
🎂 客戶生日提醒
🎂　林小姐　02/14 示範生日
🎂　陳先生　06/18 示範生日

正式版可改成只顯示未來30天生日。

🧭 快速瀏覽

上方依序為賣方、買方、委託服務中、出租服務中、房東、租客、成交客戶。點選分類後，再點客戶卡片查看詳細資料。

先看賣方 再看買方

🏠 賣方客戶

屋主資料、開發分類、維護紀錄與下次計劃
顯示 1 位🕒 最後修改：2026/11/11 19:20
陳
陳先生　09XX-XXX-XXX水公園（示範）｜開價 2,280 萬最後修改：2026/11/11 19:20
專任委託
▾
💰 開價／總價2,280 萬
📍 目前出售地址新竹縣竹北市示範路段（虛構）
社區水公園（示範）
樓層12 / 15樓
格局2房2廳1衛
車位坡道平面
物件類型電梯大樓
總坪數38.56坪
主建物21.32坪
附屬建物3.12坪
👤 屋主資訊
居住地新竹縣竹北市（示範）
戶籍地新竹縣新埔鎮（示範）
生日1984/06/18
開發分類同業專任
委託仲介公司永慶房屋（示範）
委託到期日2027/01/31
📝 維護紀錄 2 筆

每次聯繫都新增一筆，點開第 1、2、3…筆查看完整內容。

1屋主開價討論2026/11/06 18:30▾
向屋主回報近期市場行情，屋主希望以接近開價出售。
2帶看後維護回報2026/11/11 19:20▾
已向屋主說明買方對採光與格局的反應，下週再安排追蹤。
＋ 新增維護紀錄
📅 下次計劃
預計日期：2026/11/18回報近期帶看狀況

整理同社區成交行情，再與屋主討論銷售策略。

✏️ 編輯下次計劃
✏️ 編輯賣方基本資料與物件條件
一般或專任委託都可設定到期日期，到期前 30 天會出現提醒。
🕒 最後修改：2026/11/11 19:20

👥 買方客戶

購屋條件、A／B／C 等級、業務紀錄與每一間帶看物件
共 2 位
林
林小姐　09XX-XXX-XXX竹北高鐵｜三房平車｜預算2,800萬最後修改：2026/11/11 20:00
已帶看B 級
▾
電話09XX-XXX-XXX
生日1991/02/14
預算2,800萬左右
🏡 買方購屋條件
主建物希望 26 坪以上，三房、坡道平面車位，採光明亮，不考慮頂樓，廁所最好有對外窗。
✏️ 編輯購屋條件
需求區域竹北高鐵、關埔
格局3房2廳2衛
車位需求坡道平面

系統標籤：0 筆帶看＝配對中；1 筆以上＝已帶看。買方階段可自由記錄，不影響自動判斷。

買方來源—
買方資訊—
買方階段—
📝 業務紀錄 2 筆

每次聯絡、需求變化或客戶反應，獨立儲存一筆。

1確認需求條件2026/11/08 16:10▾
客戶希望室內至少26坪，三房、平面車位，偏好採光明亮。
2帶看後追蹤2026/11/11 20:00▾
討論高樓層物件與預算差距，預計再提供同社區其他戶別。
＋ 新增業務紀錄
🏠 帶看過的物件 2 筆

第 1、2、3…間都保留地址、日期及物件條件，不再重複設「客戶反應」欄位。

1示範社區・三房平車｜竹北市示範路二段（虛構）2026/11/08 10:00▾
總價：2,380萬 總坪數：48.2坪｜主建物：26.5坪 樓層：8 / 15樓｜車位：坡道平面 建物型態：電梯大樓｜格局：3房2廳2衛
2示範社區・高樓層｜竹北市示範路三段（虛構）2026/11/11 14:30▾
總價：2,580萬 總坪數：51.4坪｜主建物：28.1坪 樓層：12 / 15樓｜車位：坡道平面 建物型態：電梯大樓｜格局：3房2廳2衛
＋ 新增帶看物件
🕒 最後修改：2026/11/11 20:00
王
王先生　09XX-XXX-XXX新竹市區｜三房｜預算1,800萬最後修改：2026/11/11 20:00
配對中未分級
▾
電話09XX-XXX-XXX
生日1990/03/15（示範）
預算1,800萬左右
🏡 買方購屋條件
希望新竹市區三房、總價 1,800 萬內，平面車位，屋況不要需要大幅整理。
✏️ 編輯購屋條件
需求區域新竹市區
格局3房2廳
車位需求平面車位

系統標籤：0 筆帶看＝配對中；1 筆以上＝已帶看。買方階段可自由記錄，不影響自動判斷。

買方來源—
買方資訊—
買方階段—
📝 業務紀錄 0 筆

每次聯絡、需求變化或客戶反應，獨立儲存一筆。

目前尚無紀錄，新增後會顯示在這裡。

＋ 新增業務紀錄
🏠 帶看過的物件 0 筆

第 1、2、3…間都保留地址、日期及物件條件，不再重複設「客戶反應」欄位。

目前尚無紀錄，新增後會顯示在這裡。

＋ 新增帶看物件
🕒 最後修改：2026/11/11 20:00

📋 委託服務中

可直接新增獨立委託，記錄維護進度與每次開價調整
＋ 新增委託案件（可不經賣方客戶）
委託案件可獨立建檔；既有賣方委託也會列在下方。每筆都能編輯價格、查看價格歷史與新增工作紀錄。
陳
陳先生　09XX-XXX-XXX水公園｜開價2,280萬
專任委託募集
▾
開價2,280萬
出售地址竹北市示範路段
委託到期2027/01/31
下次計劃2026/11/18回報
查看賣方完整檔案
📝 委託中紀錄 1 筆
1刊登廣告與屋主回報2026/11/10 17:00▾
已完成廣告更新，向屋主回報近期曝光與帶看狀況。
💰 開價異動紀錄
2026/11/01　初始開價 2,280 萬
李
李小姐　09XX-XXX-XXX老客戶介紹｜晴空匯（示範）｜開價 1,980 萬
一般委託獨立新增
▾
目前開價1,980 萬
出售地址竹北市示範街（虛構）
委託來源老客戶介紹
委託到期2027/02/28
📝 委託中紀錄
1　2026/11/12　已完成物件拍攝與廣告準備。
💰 開價異動紀錄
1　2026/11/12　初始開價 1,980 萬

🗝️ 出租服務中

出租委託、租約與續約追蹤
黃
黃先生　09XX-XXX-XXX竹北電梯套房｜月租18,000元最後修改：2026/11/12 15:00
出租中
▾
出租地址竹北市（示範）
月租金18,000元
租約到期2027/06/30
下次追蹤到期前60天
👤 目前承租人資訊
承租人姓名吳先生（示範）
承租人電話09XX-XXX-XXX
✏️ 編輯承租人姓名／電話
📝 出租維護紀錄 2 筆

房客反映、修繕、租金調整、續約等，每次新增一筆並保留日期。

1冷氣維修確認2026/11/05 10:30▾
房客反映冷氣異音，已聯絡房東安排師傅確認。
2租約到期提醒2026/11/12 15:00▾
記錄租約到期時間，之後安排續約意願追蹤。
＋ 新增出租維護紀錄
🕒 最後修改：2026/11/12 15:00

🏢 房東

房東資料與出租案件
黃
黃先生　09XX-XXX-XXX委託出租｜竹北電梯套房
出租中
▾
生日1988/08/08
租金18,000元
租約到期2027/06/30
居住地新竹市（示範）
🕒 最後修改：2026/11/10 12:00（示範）

🔑 租客

租屋需求與承租進度
吳
吳小姐　09XX-XXX-XXX竹北高鐵｜租金2.5萬內
找屋中
▾
生日1995/10/27
租金預算25,000元
需求格局2房1廳
入住時間2027/01
🕒 最後修改：2026/11/09 10:00（示範）

🤝 成交客戶

可切換賣方、買方、房東、租客四種成交身份
謝
謝先生　09XX-XXX-XXX賣方成交｜2026/10/05
已成交
▾
身份賣方
成交日期2026/10/05
成交總價1,850萬
🕒 最後修改：2026/10/05 18:00（示範）
王
王小姐　09XX-XXX-XXX買方成交｜2026/11/10
已成交
▾
身份買方
成交日期2026/11/10
成交總價1,990萬
🕒 最後修改：2026/11/10 19:00（示範）
黃
黃小姐　09XX-XXX-XXX房東出租成交｜2026/09/01
已成交
▾
身份房東
出租日期2026/09/01
月租金22,000元
🕒 最後修改：2026/09/01 15:00（示範）
李
李先生　09XX-XXX-XXX租客承租成交｜2026/10/15
已成交
▾
身份租客
承租日期2026/10/15
月租金18,000元
🕒 最後修改：2026/10/15 14:00（示範）
Sindy 客戶管理小樹洞 V9｜示範網頁 · 本機暫存不等於備份。手機預覽器可能限制儲存，請勿輸入真實個資。